继去年成功发行全国首单停车资产类REITs后，首程控股近日再次完成第二期停车资产类REITs——“国君-首程控股智慧停车第二期资产支持专项计划”的发行。北京国友大正资产评估有限公司为该项目提供现金流预测服务。

该产品以北京、重庆、佛山等三大城市的停车资产作为底层资产，发行规模为3.7亿元，优先级利率2.4%，认购倍数达2.07倍，发行期限为18年(3+3+3+3+3+3)。此次发行进一步强化了首程控股的“资产循环+强运营”商业模式，展现了在资产证券化领域的持续实践能力。

优质资产支撑，释放流通价值

本次专项计划的底层资产覆盖北京、重庆和佛山的8座停车场，这些城市经济发达、人口密集，停车位供需缺口突出，具有广阔的运营提升空间。停车场均位于住宅、办公楼和商业区附近，具备显著的区位优势，体现了强劲的资产吸引力。作为本次专项计划的担保人，首程控股凭借领先的资产管理能力和持续扩展的业务规模，吸引了多家投资机构积极认购。

资产循环实践，推动资本高效利用

继去年成功发行全国首单停车资产类REITs后，本次产品的成功发行再次彰显了资本市场对首程控股在停车领域运营能力的充分认可，标志着首程控股在旗下资产实现资产证券化的产业循环迈向更高的发展阶段。一方面，成功盘活了底层资产的流通价值，为企业带来了新的融资渠道；另一方面，进一步提升了企业资金流动性和资产资本利用率，为快速扩展提供了充足的资金支持，有助于首程控股获取更多优质停车资产，并持续巩固其在停车资产管理领域的行业领先地位。

深耕公募REITs，探索行业新路径

作为中国首批公募REITs参与者，首程控股通过“资产收购/投资建设—资产培育—运营提效—资产证券化—资金回流”的闭环模式，持续推动基础设施资产管理领域的创新突破。通过公募REITs等工具，首程控股不断盘活基础设施资产价值，为行业提供了可持续发展的实践样本。

图文来源：首程控股